Biuletyn Informacji Publicznej
BTBS-Białogard

Białogard, dnia 11.09.2012r

 

Białogardzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. w Białogardzie informuje w związku z wykonaniem okresowej kontroli stanu sprawności technicznej i przydatności do użytkowania budynków mieszkalnych zarządzanych przez Spółkę, zapraszamy zainteresowanych o możliwości złożenia oferty na wykonanie usługi w oparciu o art.62 ustawy z dnia 07 lipca 1994r Prawa budowlanego ( tj. Dz. U. z 2006r , Nr 156, poz. 1118 z późn. zm) oraz rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999r w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych ( Dz. U. z 1999r Nr 74 poz. 836).

Białogardzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. w Białogardzie ul. Dąbrowszczaków 18 78-200 Białogard działająca w imieniu, zarządzanych Wspólnot mieszkaniowych i budynków mieszkalnych będących własnością Spółki na terenie Miasta Białogard.

tel: 94/312 91 15

fax: 94/312 64 44

 I. Cel okresowej kontroli stanu technicznego budynków mieszkalnych:

1.Na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 07 lipca 1994r. - Prawo budowlane, wszystkie budynki powinny być poddawane kontroli między innymi w tym:

a) okresowej kontroli: ( rocznej ) stanu technicznego; elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu ; okresowej kontroli ( co najmniej raz na 5 lat) polegającej na: sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia- dot: obiektów zarządzanych przez Białogardzkie TBS Spółka z o.o. w Białogardzie.

II. Zakres wykonania usługi:

Wykonanie okresowej kontroli stanu technicznego i przydatności do użytkowania budynków mieszkalnych i użytkowych zarządzanych przez BTBS w Białogardzie w zakresie branży ogólnobudowlanej: Oględziny i analiza stanu technicznego dotyczyć będą:

- ścian zewnętrznych, warstwy fakturowe,

- attyki, filary, gzymsy, balustrady, loggie, balkony,

- mocowanie urządzeń do ścian i dachu budynku,

- elementy odwodnienia oraz obróbki blacharskie,

- konstrukcja dachowa,

- pokrycie dachowe,

- kominy ponad dachem,

- przejścia przyłączy przez ściany budynku,

- stolarka drzwiowa i stolarka okienna,

- izolacje- schody zewnętrzne, schody wewnętrzne- klatka schodowa.

Sprawdzenie elementów budynków narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i innych czynników występujących podczas użytkowania. Wartość użytkowa elementów budynku. Estetyka obiektu budowlanego i jego otoczenia. Ocena procentowa stopnia zużycia poszczególnych elementów i całego budynku wpisana w przegląd każdego budynku.

a) w protokołach rocznych i pięcioletniej okresowej kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych w których to Wykonawca podczas dokonywania oględzin i dokonywania analizy stanu technicznego powinien uwidocznić:

* ściany zewnętrzne, warstwy fakturowe,

* antyki, filary, gzymsy, balustrady, loggie, balkony,

* mocowanie urządzeń do ścian i dachu budynku,

* elementy odwodnienia oraz obróbki blacharskie,

* konstrukcje dachowe,

* pokrycie dachowe, kominy ponad dachem,

* przejścia przyłączy przez ściany budynku,

* stolarka okienna i stolarka drzwiowa,

* izolacje – schody zewnętrzne- schody wewnętrzne- klatka schodowa.

b) Sprawdzenie elementów budynku narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i innych czynników Ocena procentowa stopnia zużycia poszczególnych elementów.

2. Z przeprowadzonych przeglądów Wykonawca sporządzi protokoły wg wzoru uzgodnionego przez obie strony okresowej kontroli obiektów budowlanych i przekaże oryginały tychże protokołów Zamawiającemu.

III. Obiekty objęte okresową kontrolą:

1.Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje budynki mieszkalne i użytkowe zarządzane przez BTBS w Białogardzie. Wykaz przedmiotowych obiektów stanowi załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia.

2. Wykonawca przed rozpoczęciem przeglądu może zapoznać się z protokołami z poprzednich przeglądów, z protokołami odbioru robót remontowych wykonywanych w budynku w okresie od poprzedniego przeglądu, zgłoszeniami użytkowników lokali dotyczącymi usterek, wad, uszkodzeń lub zniszczeń elementów budynku, a Zamawiający zobowiązuje się udostępnić mu posiadaną dokumentację.

3. W przypadku sytuacji zagrażających zdrowiu lub życiu, Wykonawca za pośrednictwem Zamawiającego, zobowiązany będzie do zawiadomienia właściwego organu o stwierdzonych nieprawidłowościach.

IV. Warunki udziału:

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy którzy:

a) posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania, oraz mają zarejestrowaną działalność gospodarczą,

b) posiadają wiedzę i doświadczenie,

c) dysponują odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia,

d) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia.

Ponadto osoby , które będą uczestniczyć w wykonywaniu przedmiotu zamówienia, winny należeć do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa i posiadać wymagane uprawnienia budowlane do wykonywania przeglądów okresowych obiektów budowlanych.

V. Termin realizacji zamówienia do 31 grudnia 2012r.

VI. Miejsce oraz termin składania ofert.

1. Ofertę należy złożyć w terminie do 20 września .2012r do godz. 15:00 w sekretariacie Białogardzkiego TBS Spółka z o.o. w Białogardzie 78-200 Białogard ul. Dąbrowszczaków 18 pok. Nr 106, drogą pocztową na powyższy adres, lub faksem 94/312 64 44.

VII. Informacje dotyczące wyboru Wykonawcy lub Wykonawców zostaną ogłoszone na stronie biuletynu informacji publicznej Zamawiającego http://btbs.bip.parseta.pl ;na stronie internetowej BTBS www.tbs-bialogard.pl oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Spółki bezpośrednio po zakończeniu postępowania.

VIII. Załączniki ( do pobrania z http://btbs.bip.parseta.pl )

1. Wykaz budynków objętych przeglądem.

 

 

Białogard, dnia 11.09.2012r.